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戴德梁行7月成都住宅成交量環比跌兩成

发布时间:2020-01-16 21:17:19

戴德梁行8月16日发布2010年7月住宅市场月报监测数据显示,成都住宅市场7月成交量环比下跌2 .5%,月均价格环比下跌10.7%

7月,一线城市成交总量基本与上月持平,其中北京受供给增量影响显著,环比上涨 8.9%二线城市成交总量环比微跌 .9%除天津环比增长24.6%以外,成都、厦门及长沙均有约20%跌幅戴德梁行说,与2010年上半年月平均成交量相比,北京、上海、深圳、成都等十大城市7月成交回落趋势明显,一线城市下滑幅度尤为突出,平均跌幅为27.6%国家调控政策的紧缩效应已逐步显现,房地产市场或将进入深度调整期

价格方面,一、二线城市7月成交价格较本年上半年均价下跌5.8%及6.6%预计已面临资金链及销售达标困局的开发商将在下半年加大推盘量,供应高峰的出现将加大市场

对价格进一步回调的预期

戴德梁行同时分析了十大城市住宅库存量其中,广州及长沙的负库存状态随着市场供应量加大得到适度缓解,成交价格均已回落;上海的市场供给和销售量与上月持平,库存补足时间仍为约2.2个月,价格依旧得到支撑而库存过剩城市中,深圳因受成交缩量影响,去库存时间增至约10.7个月,价格并未回落,当地开发商下半年开盘策略将受影响

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